2020年，央行统计调查司课题组在《中国金融》发表了一篇文章，数据显示，现阶段我国的城镇家庭资产高达300万元，基本都以实物为主，在这些居民家庭资产中，房产财富占到70%以上，城市家庭住房拥有率高达96%，家庭金融方面的资产比例非常低，不足20.4%。

很多人说，我国大部分家庭都买不起房子，多数人都是租房度日，然而央行的这个报告给出了反驳意见，不仅城市超过96%的家庭有了自己的房子，而且有一套房子的比例达到58.4%，有2套房以上的比例达到31.0%，同时超过3套房的家庭比例达到10.5%，平均每户1.5套以上。

看到这里，你还认为市场上房子少吗？你还认为现在依然是人人都买不起房、人人无房住的时代吗？大数据早就给出了答案，通过不断努力，90%以上的人都已经有房子了。正如王石所说的那样，未来年轻人根本不用愁房子，因为现在房产早就过剩了，你的父母亲和岳父岳母都会给你的房子的，一个独生子女或许至少要继承双方超过5套房子。

一个新问题应运而生，房产是大额资产，随便一个二线城市房子都价值300万元以上，谁能多继承一套房子，就可能少奋斗20年。在房产财富的背景下，兄弟姐多的家庭为了父母们的房产可能争得面红耳赤，有的子女们甚至为了获得父母的房产对簿公堂，最后连亲兄弟都做不成了。

父母们的多套房产该如何处理，如何合理、公正地分配给子女，成为了一个逐渐凸显的问题。在以往，这个问题根本不会存在，因为传统思维都是儿子继承，这符合传统生活方式下的基本权利义务统一原则，儿子承担了父母100%的养老义务，所以100%继承父母房产也是应有权利。

但随着社会文化水平越来越高，为父母养老不仅是儿子应尽的孝道，女儿们也纷纷主动参与进来，所以一刀切把房子都给儿子就不可行了，且看新规如何约束的。

子女“不再继承”父母房产？2021年起，新规下，子女不用再争了！新的《民法典》将从2021年1月1日开始执行，对父母房产如何继承给子女作为了新要求。也就是说，明年“新规变了”，父母房产按照新规继承，子女们争也没用了。

1、新规增加了“继承人范围”。

前文说到，在以往的时候，父母根本不需要订立遗嘱，因为不管如何，只要父母离世了，那么自己奋斗多年的房产和财富都100%归属儿子所有，儿子也为自己尽孝道。但新规增加了继承人范围，今后外甥、外甥女、侄儿、侄女都位列合法继承人范围之内。当然了侄儿、侄女等一杆子人并不是第一第二继承人，而是在丁克家族或者不愿生育子女的家庭情况下，才有可能出现这些旁系继承的情况。

举个例子，在《某女郎》电视剧中，有这么一个桥段，一位穷苦潦倒的小伙子看上了一个漂亮美丽的小姑娘，但是姑娘家里很有钱，小伙子家里很贫穷，这种财富差别直接限制了双方爱情进一步发展的可能性，小伙子也很自卑。不过在某天，小伙子接到了来自律师的通知，被告知远在美国的一位远房舅舅去世了，因为没有法定的第一第二继承人，所以小伙子需要继承5000亿元资产。一时间小伙子从山鸡转换成了凤凰，爱情财富双丰收。

2、新规加强了“遗嘱优先性”基本原则。

订立遗嘱的方式有很多，在传统遗嘱中，基本上都是以“公正遗嘱”的方式占多数，但是这种遗嘱办理起来很麻烦，例如要老人跑很多趟方可办理完毕，如果公证遗嘱办理之后，老人反悔了，那么想要更正起来也非常麻烦。所以新规增加了“打印遗嘱”和“录像遗嘱”两种方式，方便快捷，非常实用。

同时规定，遗嘱优先性。各种遗嘱中，只要是合法有效的遗嘱，全部以最后的那一份为依据，也就是说，哪份遗嘱时间最近，这份遗嘱的效力最大（以往是公证遗嘱效力最大）。父母遗嘱说明资产给谁，那么遗产就交给谁。

举个例子：在德国有一位老人，儿子们都很有出息，在法国发家致富了，老人奋斗一辈子有一套3000万美金的别墅，还有2000万美金存款。在老人60岁以后，家里只有一条哈士奇狗陪他，所以老人离世前定下遗嘱，自己的3000万别墅和2000万资金都遗留给自己的哈士奇狗。聘请佣人照顾这条狗，把资金交给第三方打理。

3、有2种房子，子女无法继承的。

这一点，并不是夸张，光明网也曾撰文《独生子女无法继承父母房产？“继承权”新规来了！》说到这一点，光明网指出，以往，父母的房产不管如何，子女们都能合法继承，但是在新规下，不一定了，有2种情况需要分别看待：

第一种，父母与别人合有的房产，子女不能完全继承，例如老李与妻子继承了上一辈一套100万元的房子，各占50%比重，如果老李的妻子在去世的时候没有遗嘱说明自己手上的房子归谁，那么继承人将有很多个，老李、老李的几个儿子、女儿都有部分财产权。所以说，并不能完全继承房产。

第二种，设置有居住权的房子继承受到约束。老李自己有一套房子，自己晚年的时候保姆小红对自己照顾有加，于是老李就把自己的房子设置了居住权，居住权设置的时候规定，小红可以一直使用自己的房子，一直到去世截止。老李的儿子虽然继承了房屋产权，但是居住权不能动，所以继承的产权并不完整。

（责编：张强）